Erfahrungen mit Elm Bau GmbH

Immer professionell.

Wir haben unser Massivhaus in 2025 übergeben bekommen und sind mit der Bauzeit und der Qualität der einzelnen Gewerke super zufrieden. Kleine Kommunikationsprobleme gab es auch bei uns, aber die konnten immer gelöst werden und sind in einem gewissen Rahmen auch völlig normal. Daher können wir Elmbau gutem Gewissen weiterempfehlen.

Wir haben mit der ELM Bau unser Holzrahmenhaus gebaut und sind mit dem gesamten Ablauf sehr zufrieden. Vom ersten Planungsgespräch bis zur Fertigstellung hat alles reibungslos funktioniert. Die Zusammenarbeit war stets angenehm, professionell und transparent.

Besonders hervorheben möchten wir den Bauleiter, der auch nach der Objektübergabe jederzeit für Tipps und kleinere Fragen erreichbar war und uns mit viel Engagement unterstützt hat. Solche Nachbetreuung ist nicht selbstverständlich und spricht für die Verlässlichkeit des Unternehmens.

Insgesamt war es ein gelungenes Projekt, das wir jederzeit weiterempfehlen können.

Nach vielen Hausbesichtigungen haben wir uns im Oktober 2023 dazu entschlossen unser neues Zuhause, ein Bungalow in konventionelle Massivbauweise (Stein auf Stein), gemeinsam mit der Elm Bau GmbH zu bauen. Die Planung und letztlich auch die Preisfindung im Verkaufsbüro in Braunschweig mit Herrn Torsten Rieger empfanden wir als sehr angenehm. Bereits hier fühlten wir uns gut aufgehoben, denn jede Frage oder Änderung an der Planung des Hauses wurde ausführlich beantwortet und sehr zeitnah umgesetzt.
Nach Fertigstellung des Bauplanes haben wir im April 2024 den Bauvertrag unterschrieben. Mit Herrn Eike Niemann wurde uns der zuständige Bauleiter vorgestellt. Im Architektengespräch mit Herrn Gades wurden alle notwendigen Baumaßnahmen besprochen und alle Bauunterlagen für den Bauantrag zusammengestellt. Perfekt.

Anfang November starteten die Baumaßnahmen auf unserem Grundstück.

Unser Bauleiter, Herr Niemann, steuerte das Projekt mit einer klaren Führungsstruktur, regelmäßigen Besuchen vor Ort und transparenter Entscheidungsdokumentation.
Die Gespräche mit den einzelnen Gewerken wie Tiefbau (Herr Mund), Maurer, Dachdecker, Elektro (Herr Roth), Fenster/Türen (Herr Osteroth), Fliesen (Herr Hansen), Sanitär und Heizung fanden immer im Einklang miteinander statt.
Alle Entscheidungen wurden zeitnah dokumentiert, Freigaben liefen digital und nachvollziehbar ab. Änderungswünsche von uns wurden systematisch aufgenommen, priorisiert, kalkuliert und transparent kommuniziert.

Eine erfolgreiche Zusammenarbeit auf der Baustelle basiert auf klarer Kommunikation, gegenseitigem Respekt und professioneller Organisation. Bei den eingesetzten Facharbeitern auf unserer Baustelle möchten wir das unbedingt unterstreichen. Alle zeigten gerade in den nass-kalten Wintermonaten hohe Professionalität, hohes Engagement und Kundenfreundlichkeit. Insbesondere möchten wir hier die beiden Auszubildenden vom Tiefbau Elvin und Jan (Nachnamen leider nicht bekannt) hervorheben, die in unermüdlicher Ausdauer und exzellenter Ausführung ihren Job machten. Hier hat sich die Elm Bau GmbH Mitarbeiter für die Zukunft gesichert. Respekt.
Einige Mehrleistungsangebote empfanden wir jedoch als etwas überzogen und fielen aus dem Rahmen. Da haben wir dann Eigenleistung bevorzugt. Hier sollte nochmal geprüft werden, woher die Preisbildung kommt.
Hohe handwerkliche Präzision konnten wir in allen Gewerken feststellen. Insbesondere wurde bei der Bodenplatte auf hohe Qualität geachtet, um negative Überraschungen zu verhindern.
Alle Bauphasen waren mit realistischen Puffern optimal geplant. Noch vor Weihnachten 2024 wurde das Dach fertiggestellt und Fenster und Türen eingebaut. Verzögerungen gab es bei uns keine. Der Bauablauf und die Koordination zwischen Planung, Bauleitung (Eike Niemann) und Handwerkern stimmte.
In allen Gewerken fanden wir kompetente Ansprechpersonen vor. Insbesondere freuten wir uns über schnelle Reaktion auf Anfragen. Individuelle Anpassungen entsprechend unseren Wünschen wurden zügig umgesetzt. Dazu gehörte eine transparente Kalkulation der Änderungswünsche und lösungsorientierte Beratungen. Die Zusammenarbeit mit Herr Niemann ist hier hervorzuheben. Bei seinem hohen Engagement, guter Beratung und kundenorientierten Empfehlungen haben wir uns bestens aufgehoben gefühlt.
Das Haus hat eine gute Dämmung und mit der Luftwärmepumpe von Vaillant eine effiziente Heizungslösung. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für gezielte Nutzung erneuerbarer Energie und langfristig niedrige Betriebskosten.

Fazit

Wir haben nach nur sechs Monaten Bauzeit ein hochwertiges Ergebnis zu fairen Preisen mit sehr wenigen Nacharbeiten, die unmittelbar ausgeführt wurden, erhalten. Die Elm Bau GmbH hat unseren Bungalow souverän begleitet und geliefert. Wir fühlen uns im neuen Zuhause rundum wohl, sicher und barrierearm – und würden das Unternehmen jederzeit weiterempfehlen.

Bei der Elm Bau GmbH sind Sie gut aufgehoben.

Wir haben 2025 mit der Elm-Bau GmbH unseren Bungalow gebaut. Von der Planung bis zur Ausführung waren wir sehr zufrieden.
Insbesondere ist die kompetente Arbeit unseres Bauleiters Herr Stecklenberg zu erwähnen. Wir werden daher Elm-Bau gerne weiterempfehlen.
Danke nochmal an das ganze Team.

Wir haben 2025 mit Elmbau das Bungalow "Königslutter" gebaut.
- Bauzeit wurde eingehalten.
- Ansprechpartner waren immer erreichbar.
- die Übergabe war Mangelfrei.
Alle Probleme die es gab wurden kurzfristig gelöst. Die Elmbau Mitarbeiter waren super und die ausgewählten Subunternehmer haben gute Arbeit abgeliefert.
Besonderen Dank an unseren Bauleiter Herrn Niemann der das Bauvorhaben von der Bauanlaufbesprechung bis zur Hausübergabe begleitet hat.

Alles schön gerade. Danke.

Wir haben 2021 mit Fa. Elm-Bau gebaut.

Im Nachgang muss ich sagen, dass wir es nicht bereut haben.
Da es sich um ein neues Baugebiet handelte und wir sehr früh gebaut haben konnten wir viele Vergleiche mit anderen Bauträgern ziehen.
Hier muss ich einfach sagen, dass wir die Entscheidung mit Elm-Bau gebaut zu haben, nicht bereut haben.
Ich habe das ein oder andere Mal auch genörgelt bis ich die Probleme der Nachbarn mit anderen Bauträgern gesehen habe.
Meine Probleme waren da wirkliche Luxusprobleme dagegen.

Die Baustelle war nach Feierabend immer sauber und aufgeräumt. Unser Bauleiter, Herr Stecklenberg, war immer zu erreichen und hat sich um alles gekümmert.
Auch als ein Subunternehmer weggebrochen ist wurde sofort Ersatz beschafft. (Fliesen) Hier muss ich einfach die Fa. Sagner lobend erwähnen.
Auch das Team der Elektriker war wirklich herausragend sie haben mir während der Bauphase noch Anregungen gegeben die ich im Vorfeld nicht bedacht habe.

Nach 4 Jahren bin ich immer noch voll zufrieden mit dem Haus.
Auch wenn einmal was passiert (undichte Ventile Fußbodenheizung, abgebrochener Knauf Terrassentür) wurde sofort und unkompliziert geholfen.

Für mich eine klare Weiterempfehlung auch mit dem Hintergrund was ich auf den anderen Baustellen mit anderen Marktbegleitern gesehen habe.

Alles hat gut geklappt. Wir freuen uns über unser schönes neues Haus. Vielen Dank an unseren Bauleiter Herrn Stecklenberg und die ausführenden Mitarbeiter bei Elm Bau für Ihre gute Arbeit. Ebenso danken wir der Verkäuferin, Frau Pfannenschmidt, für die engagierte Betreuung vor und während der Bauphase.

Im Jahr 2024 haben wir uns entschieden, ein Fertighaus in Holzrahmenbauweise zu beauftragen. Aus mehreren Wettbewerbern fiel die Entscheidung trotz finanzieller Nachteile auf die Fa. Elmbau. Grund war i. W. das "Alles aus einer Hand" Konzept mit den daraus resultierenden Gewährleistungsbedingungen, sowie die Nähe zu unserer Baustelle.
Schon während der Planung schätzten wir die konstruktive Zusammenarbeit mit dem Immobilienverkäufer Herrn Papke.
Mehrere Entwürfe wurden nach unseren Wünschen ausgearbeitet und finanziell bewertet, sodass wir uns anhand derer entscheiden konnten.
Die Ausarbeitung der Bauanzeige durch das hauseigene Planungsbüro KHD (Königslutter Haus Design) wurde detailliert besprochen und dem Bauamt zur Genehmigung vorgelegt. In der Dokumentation gab es keine Lücken, dadurch auch wenige Rückfragen seitens des Bauamtes. Die Mitarbeiter/-innen von KHD waren stets freundlich, zuvorkommend und hilfsbereit.
Nach Baugenehmigung hat die Baggerschaufel am 16.September 24 den ersten "Spatenstich" getätigt, am 7. Februar 25 fand bereits die Hausübergabe an uns statt.
Diese doch eher kurze Bauzeit resultiert i. W. durch die reibungslose Koordination der einzelnen Gewerke durch den Bauleiter Herrn Stecklenberg. Auch hier hatten wir einen ständigen Ansprechpartner, der den Projektablauf sauber in die Zukunft projizierte und ständig für Fragen und Wünsche unsererseits erreichbar war. Selbst kleinere Mängel wurden zeitnah vorbildlich beseitigt.
Darüber hinaus standen wir mit den für die einzelnen Gewerke Verantwortlichen im ständigen Austausch, sodass auch kleine Probleme praxisnah beseitigt wurden.
Auch die Mitarbeitenden waren stets freundlich offen und hilfsbereit und beherzigten die Grundregeln auf einer Baustelle, Sicherheit, Ordnung und Sauberkeit.
Potenzial sehen wir lediglich beim Tiefbau, insbesondere bei den Verantwortlichen. Hier sind Absprachen bzgl. Materiallieferungen und die Ausführung von Einzelfundamenten teilweise nicht umgesetzt worden. Ansonsten müssen wir grundsätzlich die handwerklichen Ausführungen der einzelnen Gewerke lobend erwähnen. An dieser Stelle Namen zu erwähnen, würde den Rahmen dieser Rezension sprengen.
Gerne hätten wir etwas mehr Sensibilität gegenüber dem Kunden bei der Rechnungslegung erwartet. Kaum war der erste Handschlag bei bestimmten Gewerken getan, flatterte bereits am nächsten Tag die Teilrechnung gemäß Zahlungsplan ins Haus.

Zusammenfassend ist die Fa. Elmbau sehr zu empfehlen.