Erfahrungen mit ARGE-HAUS Berlin
Bewertungen (35)
Ich habe 2017 mit der Firma ARGE HAUS GmbH mein Haus gebaut. Um es vorweg zu sagen, wahrscheinlich würde ich wieder mit dieser Firma bauen. Das Unternehmen war damals das einzige, das monolithisch baut und dabei KfW 55 einhalten konnte. Das hob die ARGE HAUS GmbH von anderen Anbietern wie Roth, Markon, Rostow oder Heinz von Heiden deutlich ab. Das Verkaufsteam rund um Herrn Kircher war super gut drauf und sehr sehr angenehm.
Dennoch gab und gibt es Dinge, die auch mit dieser Baufirma nicht in Ordnung waren. Grundsätzlich ist ARGE ein Generalunternehmer, der seine Gewerke zukauft.
Das ging bei der Architektin los, die mit uns die Planung machte. Sie war Freiberuflerin und konnte uns leider viele der Fragen nicht gut beantworten. Pläne, Ideen und Lösungen kamen leider eher von mir als von ihr. Selbst bei der Einreichung der Bauanträge lief nicht alles glatt. Angaben zu Mehrkosten waren immer mit Bangen und Warten verbunden, was wir als etwas intransparent empfanden.
Als der Bau losging, kam es trotz positivem Bodengutachten gleich zu einem Mehrbedarf an Sand für die Standfestigkeit. Da unser Bau irgendwie zwischengeschoben worden zu sein schien, kam unser Rohbauteam nicht von ARGE sondern von kurz vor Frankfurt (Oder). Zwar nette Jungs, die aber hier auf dem Grundstück mit einem sehr in die Jahre gekommenen Wohnwagen übernachteten und ich hier auch regelmäßig leergegessene Alubehälter in den Sträuchern fand. Insgesamt war die Baustelle leider nicht sehr ordentlich. Bei Bekannten, wo direkt ARGE Leute im Rohbau arbeiteten, war das anders. Da war aber auch jeden Tag der Bauleiter vor Ort und hat kontrolliert.
Als der Aus- und Hochbau begann, wurde nach kurzer Zeit der Bauleiter ausgetauscht. Der neue Bauleiter hat alle kritisierten Themen anstandslos nachvollziehen können, war aber nicht sonderlich verbindlich, was deren Abstellung betraf. Es gab aber auch viele gute und nette Kontakte zu den ausführenden Gewerken, mit denen immer recht gut zu reden war. Knackpunkte waren wie sicherlich häufig die Putz- und Malerarbeiten. Und der Elektrounternehmer ist für mich nicht erreichbar. Es gab leider nichtmal ein Abnahmeprotokoll für die Elektroanlage.
Das Haus wurde mit 2 Wochen Verzögerung und mit Mängeln abgenommen. Viele der Mängel sind nur sehr zögerlich und mit vielen Rennereien beseitigt worden. Ein großer Mangel am Putz/Dachkasten wurde erst 4 Jahre später beseitigt. Ich musste für alles selbst Kontakt mit den Gewerken aufnehmen und denen hinterher rennen. Große Diskussionen gab es auch bei der Dachrinnenführung vom Balkon, die wir extra unsichtbar haben wollten, was aber in der Bodenplatte vom Eingang vergessen wurde. Ehe da akzeptiert wurde, was vereinbart war, waren einige Gespräche nötig.
Den Vogel abgeschossen hat ARGE damals, als sie mir eine Bescheinigung für die KfW Förderung über die Erdwärmeanlage nicht aushändigen wollten, bevor ich nicht die für viele Mängel einbehaltenen ca. 4.000 EUR bezahle. Ende vom Lied war ein Termin beim Geschäftsführer, wo wir uns auf die Beseitigung der Mängel und einen Abschlag von den 4.000 EUR geeinigt haben. Den ich natürlich im guten Glauben direkt zahlen sollte. Erst danach übermittelte man mir die Bestätigung für die KfW. Mängel sind dann einige beseitigt worden, andere zogen sich ewig hin.
Es ist in Summe ein schönes Haus geworden, auf das ich sehr stolz bin. Den Weg dahin hat die Firma ARGE HAUS GmbH mir als Bauherr leider nicht zu jeder Zeit einfach gemacht. Durch meine Erfahrung mit den Mängeln bin ich mehr als skeptisch, wenn wirklich in der Zukunft mal etwas mit dem Haus sein sollte. Aber die 5 Jahre sind ja eh bald rum.
Dennoch gibt es denke ich in der Größenordnung was Hausbaufirmen betrifft in der Region wenige, die ein besseres Paket anbieten. Es ist schon der Anbieter für die gehobenen Mittelklasse bis Oberklasse Häuser. Daher würde ich wahrscheinlich wieder mit denen bauen oder selbst die Gewerke organisieren. Sofern mich denn meine Rezension noch erwünscht sein lässt.
Schade finde ich, dass sich hier so viele Erstrezensionen mit 5 Sternen finden...seltsam.
Extrem kompetente und professionelle Beratung. Sehr empfehlenswert!
Sehr gutes Angebot und tolle fachgerechte Beratung
Sehr geehrter Herr Seibert, vielen Dank für Ihr positivies Feedback. Ihr ARGE-HAUS Team.
Lieben Dank für die positive Rezension, Ihr ARGE-HAUS Team!